Stand: 22. Juli 2025
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Leistungen der WindWhisper Immobilien, Seitzgasse 9, 86869 Görlitz (nachfolgend "Makler" genannt) mit ihren Auftraggebern (nachfolgend "Kunde" genannt).
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Makler ihrer Geltung ausdrücklich zugestimmt hat.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Auftragserteilung und deren Annahme zustande. Der Makler ist berechtigt, Aufträge abzulehnen.
Alle Vereinbarungen, Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
Der Makler verpflichtet sich zur sorgfältigen und gewissenhaften Bearbeitung des Auftrags. Dies umfasst insbesondere:
Die Tätigkeit des Maklers ist erfolgsbezogen. Ein Anspruch auf Provision entsteht nur bei erfolgreichem Abschluss des vermittelten Geschäfts.
Der Kunde verpflichtet sich, dem Makler alle für die Vermarktung notwendigen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß mitzuteilen. Änderungen sind unverzüglich zu melden.
Der Kunde versichert, dass er zur Verfügung über die Immobilie berechtigt ist oder entsprechende Vollmachten besitzt.
Bei Vereinbarung eines Alleinauftrags verpflichtet sich der Kunde, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler zu beauftragen und das Objekt nicht selbst zu vermarkten.
Die Provision beträgt bei Verkaufsgeschäften 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, bei Vermietungsgeschäften 2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.).
Die Provision wird mit dem rechtswirksamen Abschluss des Haupt- oder Grundstücksgeschäfts fällig. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrags bzw. bei Vertragsabschluss des Mietvertrags zu zahlen.
Bei Verkaufsgeschäften sind Käufer und Verkäufer je zur Hälfte provisionspflichtig, sofern nicht anders vereinbart. Bei Vermietungen ist der Vermieter provisionspflichtig.
Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, sofern nichts anderes vereinbart wird.
Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von 4 Wochen kündigen. Bei Alleinaufträgen beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
Die Haftung ist der Höhe nach auf die vereinbarte Provision begrenzt, soweit gesetzlich zulässig.
Der Makler verpflichtet sich, alle ihm anvertrauten Daten vertraulich zu behandeln und nur für die Vertragsabwicklung zu verwenden. Details regelt unsere Datenschutzerklärung.
Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Mündliche Zusagen sind nicht verbindlich.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Görlitz, sofern der Kunde Kaufmann ist.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen zurückzuzahlen.